Bases y condiciones para la incorporación y publicación de ofertas de alojamiento

Artículo 1. Objeto

Las presentes Bases y Condiciones regulan la incorporación, registro y publicación de ofertas de alojamiento y servicios asociados en el sistema dispuesto por la Municipalidad de Luján con motivo de la Visita Papal 2026.

La finalidad del Registro es relevar, ordenar y difundir la oferta disponible, facilitando el acceso público a información y medios de contacto proporcionados por los propios oferentes.

Artículo 2. Carácter del Registro

La incorporación de una oferta al Registro Municipal tendrá carácter exclusivamente informativo y de difusión.

La inscripción y posterior publicación no implican, por sí mismas, habilitación, certificación, homologación, recomendación, garantía, intermediación ni constatación material por parte de la Municipalidad respecto del alojamiento, predio, establecimiento, servicio u oferta declarada, sin perjuicio de las competencias de fiscalización y control que legalmente correspondan al Municipio.

Artículo 3. Responsabilidad sobre la información declarada

El oferente declara que toda la información suministrada al momento de registrarse es veraz, completa, exacta y actualizada, asumiendo responsabilidad por su contenido.

Esto comprende, según corresponda, datos personales y comerciales, domicilio o ubicación, características del establecimiento o inmueble, capacidad, cantidad de plazas, infraestructura, servicios, disponibilidad, fotografías, medios de contacto y cualquier otra información incorporada al Registro.

La Municipalidad realizará la publicación sobre la base de la información proporcionada por el oferente.

Artículo 4. Legitimidad de la oferta

El oferente declara bajo su responsabilidad que posee título, derecho, autorización, representación o facultades suficientes para ofrecer el establecimiento, inmueble, habitación, predio o servicio registrado.

La Municipalidad no será parte de las controversias relativas a la propiedad, posesión, tenencia, administración, representación o cualquier otro derecho invocado por el oferente respecto del bien o servicio publicado, salvo que existan denuncias que ameriten su intervención.

Artículo 5. Fotografías y material suministrado

El oferente declara que las fotografías, imágenes, logotipos y demás materiales aportados corresponden a la oferta registrada y que posee los derechos o autorizaciones necesarios para permitir su utilización y publicación.

Asimismo, autoriza a la Municipalidad de Luján a reproducir y publicar dicho material en el marco de la difusión del sistema de alojamiento vinculado a la Visita Papal 2026.

Artículo 6. Autorización de publicación

El oferente autoriza expresamente a la Municipalidad de Luján a publicar aquellos datos proporcionados con finalidad de difusión pública, incluyendo, según corresponda, nombre comercial o identificación del oferente, ubicación o zona, características de la oferta, capacidad, servicios, disponibilidad, fotografías, teléfono, correo electrónico, sitio web, redes sociales y demás medios de contacto declarados, siempre que cumplan con los requisitos fijados.

Los datos y documentación requeridos exclusivamente para identificación o validación interna no serán publicados, salvo consentimiento expreso del titular u obligación legal.

Artículo 7. Actualización y disponibilidad

El oferente se obliga a mantener actualizada la información suministrada y a comunicar cualquier modificación sustancial que afecte la oferta publicada, especialmente cuando cambien sus características o deje de encontrarse disponible.

La disponibilidad publicada corresponde a la última información suministrada por el oferente y no constituye garantía municipal de disponibilidad efectiva al momento de la consulta o contratación.

Artículo 8. Relación entre oferente e interesado

Toda consulta, negociación, reserva, contratación o relación jurídica originada a partir de una oferta publicada será realizada directamente entre el oferente y el interesado, o mediante el operador, inmobiliaria o plataforma privada que corresponda.

La Municipalidad de Luján no interviene como parte, intermediario, mandatario, agente, corredor, locador, prestador ni garante de dichas relaciones.

Artículo 9. Condiciones comerciales

La determinación de precios, tarifas, señas, depósitos, garantías, horarios, condiciones de ingreso y egreso, políticas de cancelación, devoluciones y cualquier otra condición comercial será responsabilidad de las partes intervinientes.

La Municipalidad de Luján no establece, acuerda ni garantiza precios o condiciones comerciales.

Artículo 10. Pagos y operaciones económicas

La Municipalidad de Luján no recibe, administra, procesa, garantiza ni custodia pagos, señas, depósitos, transferencias, comisiones o cualquier otra suma relacionada con las ofertas publicadas.

Toda operación económica deberá realizarse directamente entre las partes intervinientes y bajo su responsabilidad, conforme a la normativa aplicable.

Artículo 11. Responsabilidad por la prestación

El oferente será responsable, conforme a la normativa aplicable, por el cumplimiento de las condiciones ofrecidas y acordadas con el interesado.

Será asimismo responsable por la correspondencia entre la información publicada y la prestación efectivamente brindada, incluyendo características, capacidad, servicios, infraestructura y demás condiciones declaradas.

El municipio se reserva el derecho a la verificación e inspección de los espacios ofrecidos.

Artículo 12. Habilitaciones, permisos y obligaciones

La incorporación al Registro Municipal no sustituye ni exime del cumplimiento de habilitaciones, autorizaciones, registros, permisos, seguros, obligaciones fiscales, comerciales, turísticas, de seguridad o cualquier otro requisito establecido por la normativa nacional, provincial o municipal que resulte aplicable.

El cumplimiento de dichas obligaciones corresponde al oferente.

Artículo 13. Casas, habitaciones particulares y predios temporarios

Cuando el sistema establezca como requisito una Declaración Jurada y/o la realización de la capacitación virtual de Anfitrión Turístico, su cumplimiento será condición necesaria para incorporar la oferta al Registro.

La realización de dicha capacitación acredita exclusivamente el cumplimiento del requisito formativo establecido para el Registro y no constituye habilitación, certificación, inspección ni garantía municipal del inmueble, predio o servicio ofrecido.

Artículo 14. Operadores, inmobiliarias y terceros

Cuando la oferta sea administrada, comercializada o intermediada por una inmobiliaria, operador turístico u otro tercero, éste será responsable por las obligaciones que legal o contractualmente correspondan a su intervención.

Su incorporación al Registro Municipal no implica garantía por parte de la Municipalidad respecto de las operaciones comerciales que realice.

Artículo 15. Plataformas digitales externas

Cuando el sistema incluya enlaces o referencias a plataformas digitales externas, la Municipalidad se limitará a facilitar el acceso a dichos servicios.

Las publicaciones, disponibilidad, condiciones, reservas, pagos y contrataciones realizadas mediante esas plataformas estarán sujetas a sus propias condiciones y a la normativa aplicable, sin intervención de la Municipalidad de Luján.

Artículo 16. Reclamos y controversias

Las controversias relacionadas con precios, reservas, pagos, señas, cancelaciones, devoluciones, incumplimientos, características o calidad de la prestación y cualquier otra cuestión derivada de una contratación deberán ser resueltas entre las partes intervinientes y/o canalizadas por las vías administrativas o judiciales correspondientes.

La Municipalidad no actuará como parte ni árbitro de dichas relaciones privadas, sin perjuicio de las competencias que legalmente correspondan a sus organismos.

Artículo 17. Observación, suspensión y baja

La Municipalidad podrá observar, suspender preventivamente o retirar una publicación ante información falsa o inconsistente, incumplimiento de estas Bases y Condiciones, documentación insuficiente, denuncias que ameriten revisión, pérdida de los requisitos establecidos o cualquier otra circunstancia fundada que afecte el correcto funcionamiento del Registro.

La incorporación al Registro no genera derecho adquirido a permanecer publicado ni derecho a indemnización por la suspensión o baja fundada de la publicación.

Artículo 18. Responsabilidad del oferente frente a terceros

El oferente asume las responsabilidades que legalmente correspondan por los actos, contratos, prestaciones y obligaciones que realice o asuma con terceros como consecuencia de su actividad y de la oferta publicada.

La intervención de la Municipalidad de Luján queda limitada a las funciones de registro, administración y publicación de la información, sin asumir obligaciones derivadas de las relaciones privadas generadas a partir de dicha publicación.

Artículo 19. Protección y tratamiento de datos personales

Los datos personales suministrados por el oferente serán tratados por la Municipalidad de Luján en el marco del Registro, de conformidad con la Ley Nacional N.º 25.326 de Protección de los Datos Personales, su reglamentación y demás normativa aplicable.

Los datos recopilados serán utilizados exclusivamente para las finalidades vinculadas con la identificación del oferente, registro, validación, administración y publicación de la oferta, según corresponda.

El oferente presta su consentimiento para el tratamiento de los datos proporcionados y autoriza expresamente la publicación de aquellos datos necesarios para identificar y difundir la oferta y posibilitar el contacto de potenciales interesados, incluyendo los medios de contacto que voluntariamente proporcione con dicha finalidad.

Los datos y documentación requeridos exclusivamente para identificación o validación interna, tales como DNI, CUIT, documentación respaldatoria u otros datos que no resulten necesarios para la difusión pública de la oferta, no serán publicados, salvo consentimiento expreso de su titular u obligación legal.

La Municipalidad adoptará las medidas técnicas y organizativas correspondientes para preservar la seguridad y confidencialidad de los datos personales bajo su tratamiento y evitar su acceso, modificación, utilización o divulgación no autorizada.

El titular podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, actualización y supresión de sus datos en los términos establecidos por la Ley N.º 25.326 y demás normativa aplicable.

Artículo 20. Datos personales de terceros

Cuando el oferente suministre datos personales, fotografías, documentación o cualquier información correspondiente a terceras personas, declara bajo su responsabilidad contar con las autorizaciones, consentimientos o legitimación necesarios para su entrega, tratamiento y, cuando corresponda, publicación.

El oferente será responsable por la incorporación al Registro de datos personales de terceros sin la correspondiente autorización cuando ésta resulte exigible.

Artículo 21. Vigencia y conservación de los datos

Los datos serán conservados durante el período necesario para la administración del Registro y el cumplimiento de las finalidades vinculadas a la Visita Papal 2026, sin perjuicio de los plazos adicionales que pudieran resultar necesarios por obligaciones legales o administrativas.

Finalizada su finalidad, los datos serán tratados de acuerdo con la normativa vigente en materia de protección de datos personales y conservación documental.

Artículo 22. Aceptación

La solicitud de incorporación al Registro requiere la aceptación expresa de las presentes Bases y Condiciones.

El oferente declara haber leído y comprendido su contenido con carácter previo al envío de la solicitud.

La Municipalidad podrá conservar constancia electrónica de la aceptación, incluyendo fecha, hora, versión de las Bases y Condiciones aceptadas y demás información necesaria para acreditar dicha aceptación.